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这是一套优秀的四居室公寓，两面采光（朝东/朝西），带阳台。公寓位于8层建筑的第5层，每层两套公寓，两部电梯服务，另有一个封闭式阳台，视野极佳，朝西，可欣赏波尔图市西部广阔而美丽的景色。距离阿雷奥萨教堂、费尔南多·马加良尼斯大道和阿斯普雷拉地区仅100米。地理位置优越，适合：* 圣若昂医院（约1公里）* 波尔图大学城，所有学院都在约1公里范围内（医学、经济、工程、体育、教育、护理、肿瘤研究所、工程学院、牙医学院、ISCAP及其他所有学院）。* 距离环城路300米。* 距离A3高速公路和阿雷奥萨交叉口500米。* 距离VCI高速公路750米，可通往城市任何区域和北部地区。该区域交通便利，有多条公交线路和地铁线路，可通往市中心、大学区、市郊和沿海海滩地区。该区域配套设施齐全，拥有众多商店、商业设施和体育设施，此外还有医院、学校、各种超市（Lidl、Continente、Pingo Doce和Mercadona）、药店、警察局和其他商业设施。公寓没有车库，但在建筑物前面和周围街道和区域有停车位。建筑结构坚固，维护良好，公寓也保持了良好的状态，如有需要会进行外部维护。公寓状况极佳，几年前进行了维护。厨房状况极佳（近全新），带厨房辅助餐厅/门厅，可直接通往佣人房和服务卫生间，区域划分明确，布局合理。厨房配备全新橱柜和电器，最近进行了翻新，配有充足的储物柜，黑色花岗岩台面和白色烤漆玻璃隔板。客厅与厨房和入口门厅相连，带一个封闭式阳台，与厨房相连，可欣赏日落美景。宽敞的门厅分布着3间卧室和一间完整的浴室，所有卧室都朝东，面积宽敞。卧室和客厅铺设镶木地板，厨房和门厅铺设相配的瓷砖。所有木制品、门、镶板和踢脚线均为白色烤漆。白色烤漆铝合金双层玻璃窗。这套优秀的四居室公寓维护状况良好，无需任何维修或翻新，采光充足，通风良好，明亮舒适。可立即入住。非常适合自住或出租给学生（靠近大学城），也可供投资者购买，用于个人或集体出租。考虑到其优越的地理位置和靠近阿斯普雷拉大学城/圣若昂医院的所有学院，非常适合作为学生宿舍投资。考虑到其面积和类型，物业管理费很低（50欧元）。欢迎预约看房。.
