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联排别墅，带宽敞庭院1951 年前建造的单层别墅，石墙，采光极佳拥有宽敞的庭院，设有防水区和花坛，非常适合种植小型菜园。包括厨房、客厅、三间卧室和一间浴室。房屋状况良好，但需要翻新以实现现代化。位于 Águas Santas，一个宁静的住宅区，交通便利，可轻松前往各种服务和交通。方便前往高速公路，距离 A3 和 A4 高速公路仅几分钟路程。自住或投资的绝佳机会。立即预约参观！Sara Ganhão 9'1'4'5'2'5'8'1'2。.
亮点：- 地理位置：Rua de Gondarém（福兹中心地带）。- 停车位：该区域稀缺且珍贵的资产。- 净成本：233,200 欧元（25 万欧元价格减去租金）。- 策略：租约至 2030 年 1 月（收入有保障）。描述：在波尔图最独特的街区进行战略投资。这间公寓因其无与伦比的地理位置和包含私人车库而脱颖而出，这是该区域增值的关键因素。数字：租约至 2030 年（每月 350 欧元）。以 250,000 欧元购买，您将获得总计 16,800 欧元的租金收入，使您的净投资仅为 233,200 欧元。这是一个低风险的机会，具有中期的巨大增值潜力。这是一项安全投资，维护成本（房产税和社区费）完全由当前收入覆盖。多功能性和未来：该公寓位于易于进入的底层，非常适合作为功能性住所，或未来改造成享有盛誉的专业工作室或办公室。合同结束后，该物业将实现巨大的增值，市场租金估计超过 1,000 欧元（包括停车位）。鉴于其地理位置和入门价格，我们预计销售将很快。立即联系以获取完整的财务文件。.
