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布拉加市中心，马西米诺斯区，一套超过 140 平方米的实用面积的 T4 公寓，已改建为 T5。距离各种服务设施仅 5 分钟步行路程——商店、学校、交通和文化场所——这处房产提供了空间、位置和多功能性的稀有组合。� 房产特色原始户型：T4现户型：T5，增加了一个隔间，非常适合用作卧室、书房或学习室面积：+140 平方米位于 6 楼，可欣赏布拉加市全景2 间设施齐全的浴室，非常适合家庭使用或合租带私人钥匙控制的电梯，确保完全的隐私和安全采光良好，房间宽敞明亮� 投资潜力除了作为自住的绝佳选择外，这套公寓还为投资者提供了巨大的潜力：按房间出租，鉴于其靠近市中心、大学和交通枢纽，每月可产生相当可观的收入。✨ 亮点已改建为 T5，非常适合大家庭或出租获利黄金地段：所有设施均在几分钟步行范围内带钥匙的专用电梯自住或高回报投资的绝佳选择.
这套位于无电梯建筑二楼的 T2+1 公寓，以其宽敞的面积（91 平方米）而著称，这在该地区越来越罕见。内部布局功能齐全且舒适，包括：- 舒适的入口大厅- 3 间卧室（T2+1）- 走廊- 带淋浴的浴室 + 客用卫生间- 宽敞的餐厅- 功能齐全的厨房- 食品储藏室和酒窖- 两个阳台：一个在前，一个在后，全天提供自然光照该房产朝东/西，采光极佳。该房产已根据 1990 年之前的合同出租，月租金为 250.00 欧元。根据《更多住房法》，业主享有：- 免征此合同的 IMI 和 IRS- 最高达房产评估价值（VPT）1/15 的额外补偿机制得益于这些优惠，该房产每月产生 335.00 欧元的净收入，完全免税，是一个稳定且受法律保护的投资解决方案。对于那些正在寻找安全被动收入的人来说，这是一个绝佳的机会，该房产拥有良好的面积、充足的光线和高度有利的法律框架。.
靠近波尔图大学等著名教育中心，使得帕兰霍斯对学生具有特殊的吸引力，为社区注入了充满活力的年轻能量，并与当地的历史交织在一起。林多瓦莱开发项目，拥有 12 套服务式公寓，从 T0 到 T1，旨在提供舒适和现代感，同时不忘当地的历史根源。每个空间都经过精心设计，以最大化空间和自然光，营造出温馨而精致的氛围。居住在林多瓦莱地区不仅仅是拥有一处住所和地址，更是成为一部仍在书写中的历史的一部分。该开发项目不仅提供了一个您可以称之为家的地方，还让您沉浸在帕兰霍斯的魅力和活力之中。服务式公寓的外部与内部完美融合，提供了一个邀请放松和社交的户外空间。现代化的外观和私人阳台在室内外之间创造了和谐的联系，而带休闲区的花园则在城市中心提供了一个宁静的避风港。无论是年轻的专业人士、学生还是寻求城市度假的人，这些公寓都是那些重视波尔图的历史、文化和现代性的人的完美选择。现代实用的设计与精心构思的空间的优雅相结合，以最大化舒适度和实用性。“开放空间”的概念是主角，促进了不同生活区域之间的自然流动。客厅明亮而温馨，受益于透过大窗户涌入的充足自然光，营造出温馨放松的氛围。而一体式厨房则采用极简设计，提供所有必要的实用解决方案，同时保持空间整洁有序。浴室采用现代设计和浅色调装饰，提供宽敞实用的空间，体现了与工作室其他部分相同的细节关注。装修：- 钢筋混凝土结构- 公寓内设有假天花板- 带热断桥和双层玻璃的 PVC 窗框- 配备陶瓷炉灶、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机、石英紧凑型台面和 MDF 橱柜的厨房- 湿区铺设陶瓷瓷砖和防水石膏板天花板- 楼板之间以及同一楼板的住宅之间进行隔热和隔音- 多层地板的房间- 分体式空调- 通过热水器提供热水- 内置衣柜- 烤漆木制品- 安全门- 室内遮光窗帘能源等级：A要出售、购买或租赁您的房产，请联系 Predial Parque 的顾问，他们将全程陪伴您，从融资到契约，无需额外费用。我们的顾问可以为您提供他们的全部经验和知识来指导您。* Predial Parque，AMI 许可证持有人：726，自 1987 年起在市场上活跃 *。.
