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在欧洲最具活力的旅游市场之一波尔图，获得一套设备齐全的 T0 公寓（37 平方米）的难得机会，该公寓拥有有效的当地住宿（AL）许可证，可立即合法经营短期租赁。该公寓状况如新，从未出租过，这意味着无需翻新费用，并且可以从第一天起就将其定位在价格范围的顶端。这是一项真正的交钥匙投资：包含主要家具，因此该房产已准备好立即开始创收。私人阳台是一项宝贵的特色，可提升宾客体验，有助于提高入住率和夜间价格。高效的 37 平方米布局非常适合短期入住和高周转率，而带电梯的现代化建筑则扩大了吸引力并支持了长期价值。波尔图受益于旅游、数字游民和城市度假带来的强劲全年需求，这使得该单元非常适合在 Airbnb 和 Booking 等平台上进行短期租赁。高入住率与高额夜间费率相结合，创造了可观的收入潜力。有效的 AL 许可证代表了显著的竞争优势，尤其是在新许可证日益受限的市场中。它确保了即时现金流，并为投资增加了长期安全性。该房产的优势在于能够从第一天起就产生收入，维护要求低，并且在市场条件发生变化时能够灵活适应不同的租赁策略。它在高需求地区也具有强大的转售潜力。对于寻求在波尔图拥有即时表现资产并具有吸引力收益潜力的投资者来说，这是一个理想的机会。.
T1 新公寓带车库、阳台和开阔视野 – 2025 年建成介绍这套现代化的 T1 公寓，位于 4 楼，朝西，阳光充足，视野完全开阔，非常适合重视自然光和宁静的人士。该房产建于近期（2025 年），以其舒适性、功能性和现代设计而著称：宽敞的客厅，可直接通往宜人的阳台配备 BOSCH 电器的全套厨房带嵌入式衣柜的卧室，空间宽敞现代化的浴室，配有悬挂式洁具空调，确保四季舒适还包括一个停车位，可为电动汽车充电，提供日常便利。无论是自住还是投资，这都是一个绝佳的选择，集现代、品质和优越视野于一体。除了这处房产，我们还有更多符合您需求的房产。如需了解此房产或其他房产的更多信息或预约参观，请联系我们。.
两卧室公寓，出售，位于九楼，带电梯，坐落于波尔图 Ramalde 的 Monte Burgos 地区。总面积 102 平方米，实用面积 80 平方米，朝向南北/东，由入口大厅、客厅、带阳光房的厨房、走廊、两间卧室、一间设备齐全的浴室组成，享有开阔的城市景观和海景，带独立车位和地下储藏室。非常适合投资或自住。地理位置优越，靠近学校、超市、交通、商业、服务和高速公路入口。Selma Rosas – 房地产顾问 | Chave Nova (Gaia Norte)在 Chave Nova，自 2003 年以来，我们以经验和奉献精神，专注于波尔图都市区和全国范围内的梦想中介。- 诚实和透明是我们的基石。- 我们全程陪同购房过程，包括融资和契约，无额外费用。- 我们分析市场以了解并满足您的需求。服务：* 住房信贷和保险模拟* 市场研究和房产评估* 融资和成本分析- Chave Nova Gaia Norte – Rua Jorge Dias 116, Canidelo, V. N. de Gaia* Selma Rosas –我们只需点击一下即可为您找到新家！.
海景三居室公寓出售，位于三楼，带电梯，坐落于维拉诺瓦德盖亚卡尼德洛，Fojo 区，距离 Inês De Castro 中学 250 米。总面积 147 平方米，实用面积 141 平方米，朝向南北两面，包括入口门厅、带壁炉的客厅和 6 平方米阳台、设备齐全的厨房（炉灶、烤箱和抽油烟机）、洗衣房、走廊、三间带内置衣柜的卧室（其中一间是套房）、为两间卧室服务的全功能浴室、服务浴室以及地下室的封闭式车库。Selma Rosas – 房地产顾问 | Chave Nova (Gaia Norte)在 Chave Nova，自 2003 年以来，我们以经验和奉献精神为客户实现梦想，专注于波尔图都市区和全国各地。- 诚实和透明是我们的基石。- 我们全程协助您完成购买过程，包括融资和契约，不收取额外费用。- 我们分析市场以了解并满足您的需求。服务：* 住房信贷和保险模拟* 市场研究和房地产评估* 融资和成本分析- Chave Nova Gaia Norte – Rua Jorge Dias 116, Canidelo, V. N. de Gaia* Selma Rosas –我们只需点击一下即可为您找到新家！.
