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融合自然、科技与极致效率的现代奢华住宅一座高品质建筑的现代住宅，坐落于 4,820 平方米的土地上，现代建筑与周围的自然景观和谐融合。该物业的特色是北部有溪流、小型葡萄园和果树，并辅以天然石墙和约 1,000 平方米的草坪空间，以及绿篱，确保了完全的隐私和绝对宁静的氛围。立体切割的软木外墙增强了该物业的可持续性、耐用性和独特的审美特征。室内设计旨在优先考虑舒适性、空间流动性和自然光。宽敞的社交区设有一个七米宽的折叠窗，可以完全打开到花园，并在室内外之间建立直接联系，并配有带电动开启的天窗，用于自然通风。配备 SMEG 电器的全套厨房、抛光混凝土地板、胡桃木旋转门以及衣柜和步入式衣橱的高品质饰面，体现了高端的建筑标准。房屋设有四间卧室，包括两间套房——其中一间带步入式衣橱和天窗——四间浴室、一间办公室、一间洗衣房和大小适中的技术区域。技术和能源组件使该物业处于卓越水平。与 Apple HomeKit、Google Home 和 Amazon Alexa 集成的 KNX 家庭自动化系统可实现对房屋的完全控制，而带有地热热泵的地面供暖可确保全年高效的供暖和制冷。带电池和 EPS 系统的光伏电池板即使在停电期间也能提供能源自主性，从而增强了 A+ 能源等级和该物业的可持续性，非常适合作为永久住宅和高价值投资。**主要规格：*** 4,820 平方米土地，北部有溪流、葡萄园和果树；* 约 1,000 平方米的独立区域，可用于额外建造或网球场；* 房屋设有 4 间卧室，包括 2 间套房、4 间浴室、办公室、洗衣房和储藏室；* 盐水处理游泳池、用于支撑花园的木棚和狗窝；* 可为电动汽车充电的双车位车库和一个设备间；* KNX 家庭自动化、智能门锁、视频对讲系统和智能灌溉；* 地面供暖（地热热泵）、带电池的光伏电池板和水井；* A+ 能源等级，高效率和能源自主性。该物业位于葡萄牙西部，地理位置优越，融合了乡村的宁静和优越的可达性。距离 A8 和 A15 主要高速公路仅很短距离，可在约 45 分钟内快速连接里斯本，并且可以轻松前往该地区的主要城市。靠近历史悠久的 **奥比多斯** 小镇增加了文化和旅游价值，而距离 **福兹杜阿雷略** 和 **奥比多斯泻湖** 的短距离则提供了通往海滩、泻湖和户外活动的优越通道，这使得该地点特别适合作为永久住宅或高端投资。**地点亮点：*** 快速通往 A8 和 A15 高速公路；* 距离里斯本约 45 分钟；* 靠近历史悠久的奥比多斯小镇；* 距离卡尔达斯达赖尼亚市 5 分钟；* 距离福兹杜阿雷略和奥比多斯泻湖约 10 分钟；* 和平的环境，房地产增值强劲，生活质量高。.
位于阿尔瓦亚泽雷的马萨斯-德-多纳玛丽亚的住宅，阳光充足，视野开阔。该房产有两层。一楼有一个洗衣房，并已准备好建造客厅和卧室。楼上设有 3 间卧室、厨房、客厅和浴室。还有一个带储藏空间的阁楼。该住宅占地约 360 平方米。地理位置：距离阿尔瓦亚泽雷 10 分钟，距离费雷拉-德-泽泽雷 25 分钟，距离阿维拉尔 15 分钟，距离 A13 和 IC8 的连接点仅几分钟路程，可快速前往全国各地。该地区可以欣赏到艺术和民族志细节，并发现分类自然区域的生物多样性。这是一个历史、信仰和自然不断存在，同时又充满现代性和创新的地区。选择居住在葡萄牙中部，您将找到大自然的乐趣，同时不忘宏伟的美食，并在葡萄牙最大、最多样化的旅游区中丰富您的灵魂，享受无与伦比的文化遗产。ERA 房地产公司是第一家在葡萄牙成立的特许经营房地产网络，成立于 1998 年。目前，ERA 在全国各地和岛屿拥有 200 多家分公司，约有 2500 名员工，拥有超过 65,000 套待售房产。所提供的信息虽然准确，但仍需确认，且不能视为具有约束力。.
欢迎前来探索这栋建于 2021 年的三卧别墅，别墅内部装潢现代时尚，建筑面积 264.40 平方米，占地 565 平方米，距离莱里亚历史中心仅 15 分钟路程。这栋别墅空间宽敞，环境静谧私密。别墅配备设施齐全的厨房，包括：- 三星一体式冰箱和冷冻柜；- AEG 电磁炉、抽油烟机和烤箱；- AEG 洗碗机；- Meireles 微波炉；- Jocel 酒柜。起居室/餐厅设有壁炉，让您在冬季倍感温暖，并可通往专为户外社交而设计的户外空间。别墅设有一间带步入式衣帽间和步入式淋浴间的套房，以及两间带嵌入式衣柜的卧室和一间带浴缸的浴室。地下室面积为97.20平方米，包括一个带自动门的大型车库（可停放两辆车）、洗衣区、带淋浴的浴室以及一个宽敞的储藏室（内设杂物间）。其他设施包括：- 电动百叶窗；- 双层玻璃窗；- 客厅铺设复合地板；- 一楼两间浴室均配备毛巾加热器；- 热回收系统；- 热泵；- 家用热水太阳能板；- 300升热水器；- 中央供暖散热器；- 可视对讲系统；- 带烧烤设施的露台休闲区；- 光纤网络；- 能源认证：A+；- 私人安防监控系统（配备应用程序）。想了解更多信息？我随时为您提供帮助！如需更多信息，请联系我并预约参观，以便更详细地了解这处房产！享受优质服务，从签署契约前后全程获得支持。.
一栋具有升值潜力的独立住宅，位于巴塔利亚一栋独立住宅需要一些干预，主要是窗框设计，非常适合那些希望项目升值的客户这座房子包括门厅厨房带壁炉的温馨客厅两间卧室和一套套房，社交区与私人区之间分布良好它还设有储藏区，为空间增添了功能性该别墅占地423.5平方米，设有种植区和总建筑面积290平方米，提供宽敞空间和多种个性化改造的可能性这是一个极佳的投资机会，或拥有自有住房，有潜力成为舒适现代的住宅里约魔法*** 能源率: A ref: 102.26.
坐落在一块占地 7390 平方米的广阔土地上，拥有私人游泳池，这座独特的房产提供两处独立的住宅：一栋占地 367 平方米的 V4 主别墅，以及一个目前正在运营的当地住宿单位。主屋分为两层。它有四个宽敞的卧室，每层两个，包括一个带私人浴室的套房。底层有一个带地暖和颗粒炉的宽敞客厅，颗粒炉还可以为书房和楼上供暖。开放式概念厨房设备齐全，并与一个非常宽敞的社交区融为一体。所有房间均配有空调、270 升热泵和两个 VMC 系统，确保全年舒适。它还包括洗衣房、书房、双车库和一个功能性技术区。一楼有一个露台，可俯瞰花园和游泳池区。第二处住宅目前作为当地住宿运营，提供一个交钥匙的商业机会。它由三个独立的单元组成，两个 T1 公寓（35 平方米）和一个 T2 公寓（50 平方米），所有单元均配有空调、VMC 系统和设备齐全的厨房。客人还可以使用一个带 270 升热泵的公共洗衣房。该地块设有一个儿童游乐区、一个带烧烤区的凉棚、充足的停车位和马匹牧场。它还有一个私人水井，以确保更大的可持续性。该房产距离圣马蒂纽杜波尔图仅 10 公里，距离卡尔达斯达赖尼亚 8 公里，距离阿尔费泽朗国际马术中心 3 公里，通过 A8 高速公路距离里斯本仅一小时车程，地理位置优越，介于乡村和大海之间。.
一座独立别墅，三层楼和室内游泳池，位于庞巴尔我们呈现这套卓越的独立住宅，分布在三层楼内，非常适合寻求舒适空间和隐私的客户房子由一个实用的厨房和一个宽敞的客厅组成，非常适合亲密的时光它有四间卧室，其中一间是带独立浴室的套房，此外还有两间额外的浴室，确保全家都能舒适使用该物业的一大亮点是带更衣室的室内泳池，全年提供舒适的休闲时光地下室设有大型车库，以及配备烧烤储藏区和浴室的第二厨房，非常适合支持聚会或独立使用别墅坐落在一块1100平方米的宽阔土地上，建筑面积为368.69平方米，建筑总面积为980.47平方米，空间宽敞且分布均匀对于重视生活质量空间和多样性的人来说，这是一个极佳的机会，尤其是在独特的家中里约魔法*** 能源率: F ref: 101.26.
