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现出售位于 Riachos 的一处多功能房产，具有极佳的潜力，非常适合自住或投资。该房产占地 1,200 平方米，由一栋两层楼的住宅组成，底层目前作为餐厅运营。该空间拥有餐厅执照，并拥有忠实的客户群，可立即继续经营。一楼是居住区，提供舒适和隐私，与商业区分开。户外区域还提供：- 一个约 71 平方米的附属建筑，已改建为一居室公寓，非常适合当地住宿、出租或家庭使用；- 水井；- 烧烤区，非常适合休闲时光；- 宽敞的花园，具有多种用途的潜力。对于那些希望将居住与商业活动相结合或投资一家已在运营的企业的人来说，这是一个绝佳的机会，该企业拥有完善的基础设施和宽敞的土地。不要错过这个机会，立即预约参观！*所提供的信息仅供参考，不具有约束力，并且不免除您与中介确认的义务。.
该房产目前处于较差的维护状态，但却是一项难得的机会，可打造一处拥有壮丽海景的梦想之家项目已获批建设一栋现代风格的三卧室别墅（T3），配备私人泳池并享有海景，距离海滩仅 500 米，坐落于尊贵的 Praia da Areia Branca 区域这里出售的不仅是现有建筑，更是其巨大的潜力非常适合希望立即启动项目，在高需求地段打造一处量身定制的现代住宅的买家主要特点 土地总面积：200.4 平方米 预计私密使用面积：170 平方米 预计总建筑面积：179.75 平方米 建筑及各专业项目已全部获批 私人泳池 海景 距离海滩：约 500 米 优越的日照条件 可停放 1 辆车的车棚，并可直接进入住宅获批项目规划建设一栋两层现代风格三卧室别墅，布局合理，采光充足：一层 约 45 平方米的客厅与开放式厨房，直通户外空间 13 平方米卧室，配备独立卫浴 可直接进入住宅的车棚 宽敞花园，非常适合户外休闲与家庭聚会二层 两间明亮的套房，均设有阳台 主套房面积为 20.22 平方米，配有步入式衣帽间及私人露台 第二套房面积为 15.07 平方米 开阔海景，尽享自然采光与大西洋的迷人氛围该项目预计总建筑面积为 179.75 平方米，提供了一个极为罕见的机会在项目已获许可的情况下从零开始，避免漫长而复杂的审批流程步行即可到达海滩，坐拥海景，并居住在一座量身定制的住宅中，是一种越来越稀缺的生活方式这是一个非常理想的机会，适合寻求优越地段资产增值潜力及高度创作自由的自住买家或投资者 能源率: A ref: 1486DC_0.
